Дума не захотела предоставлять арендаторам преимущественное право выкупа недвижимости. Комитет Госдумы по собственности отклонил инициированный Московской городской думой законопроект с поправками в Закон "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Если фирма-арендатор окажется не достаточно добросовестной, то она может лишиться права преимущества при заключении договора аренды на новый срок, предоставленного нормами статьи 621 Гражданского кодекса. Об этом напомнили арбитры ФАС Волго-Вятского округа в постановлении от 18 апреля 2005 г. № А38-6255-3/383-2004. В рассматриваемом деле причиной, из-за которой фирму признали недобросовестным арендатором, стало нарушение срока возврата имущества владельцу. Суд признал виновным в этом именно арен
... Читать дальше »
Столичные власти позаботились о социальной защите тех граждан, которые имеют льготы по уплате земельного налога. Так, порядок расчета арендной платы за землю потребительскими кооперативами и иными некоммерческими объединениями, в состав которых входят указанные лица, претерпел некоторые изменения. Теперь в случае полного освобождения граждан от земельного налога размер арендной платы уменьшается на величину, пропорциональную частям земельного участка, используемым льготными категориями граждан,
... Читать дальше »
Российские арендодатели могут уменьшить свое налоговое бремя по НДС, сдавая помещения в аренду иностранным компаниям. Это подтвердили московские налоговики в письме от 15.04.05 № 13-11/8467. Правда, воспользоваться льготой могут не все. Для этого нужно, чтобы страна иностранного арендатора была аккредитована в Российской Федерации. Узнать, попала ли родина ваших контрагентов в заветный список или нет, можно в совместном приказе МИД России и МНС России от 13.11.2000 № 13747, № БГ-3-06/386. <
... Читать дальше »
Предприятия с долей государства в уставном капитале более 25% смогут выкупать земельные участки, на которых расположены их объекты недвижимости. Вчера Совет федерации одобрил поправки в закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", которые уточняют порядок выкупа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
В первую очередь закон отражает интересы крупных компаний, в частности РАО ЕЭС, "Газпрома" и Сбербанка. По Земельному кодексу все
... Читать дальше »
Расходы в виде арендных платежей по договору аренды помещения, заключенному на срок менее года и не проходившему государственную регистрацию, могут быть учтены при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль, если соответствуют критериям, установленным статьей 252 НК РФ. Об этом напоминают специалисты УФНС России по Московской области от 25.03.2005 № 22-19/4404. Аргументы приводятся следующие. Согласно пункту 6 статьи 12 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущес
... Читать дальше »
Доверительный управляющий должен уплачивать НДС при сдаче имущества в аренду. При этом неважно, что учредитель доверительного управления (собственник имущества) – физическое лицо, которое НДС не платит. Об этом говорится в письме Минфина России от 06.04.2005 № 03-04-11/75.
К данному выводу Минфин пришел на основании статьи 1020 Гражданского кодекса. В ней сказано, что доверительный управляющий осуществляет свои правомочия в отношении переданного ему имущества в пределах, предусмотренных зако
... Читать дальше »
В составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией можно учесть арендную плату лишь по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством («методичка» к 25-й главе Кодекса, утвержденная приказом МНС России от 20.12.2002 № БГ-3-02/729). Гражданский кодекс обязывает регистрировать договоры аренды, заключенные на срок не менее года, но только в отношении зданий (ст. 651 ГК РФ). Однако помещения также относятся к недвижимости, сделки с которой необходимо регис
... Читать дальше »
