Фирма при аренде осуществляет разовое внесение платы в виде целевых взносов. Договор аренды в заключаются только после оплаты таких взносов.
По мнение Минфина, на сумму таких взносов уменьшить налогооблогаетмую базу по налогу на прибыль нельзя. (Письмо Минфина РФ от 7 апреля 2006 года № 03-03-02/80).
Минфин объясняет, что в договоре аренды обязательно должна быть сделана ссылка на документ, подтверждающий право собственности арендодателя на имущество. Договор аренды, заключенный с лицом, не имеющим свидетельства о государственной регистрации его прав на объект аренды, а также не содержащий в своем тексте указаний на наличие у арендодателя права собственности на сдаваемое в аренду имущество, не является документом, подтверждающим расходы. (Письмо Минфина РФ от 27 марта 2006 года № 03-03-04/1/
... Читать дальше »
Минфин объяснил, когда фирма-арендатор автомобиля может учитывать расходы, связанные с эксплуатацией транспортного средства. Чиновники отмечают, что договором аренды должно быть предусмотрено, что все расходы по содержанию автомобиля несет арендатор. В этом случае, организация будет вправе списать расходы по ГСМ и иные затраты. (Письмо Минфина РФ от 1 февраля 2006 года № 03-11-04/2/24).
Участник простого товарищества, сдающий в аренду торговые места и выступающий от имени всех товарищей, единый налог на вмененный доход не уплачивает. Налогообложение операций по передаче в аренду торговых мест в данном случае осуществляется в рамках общего режима налогообложения или упрощенной системы налогообложения. Такая позиция содержится в Письме Минфина РФ от 10 января 2006 года № 03-11-04/3/2.
Компания, применявшая в прошлом году общий режим налогообложения, оплатила арендную плату на два года вперед. С нового года компания перешла на УСН. Как объясняет Минфин, если организация применяет в четвертом квартале 2005 года общий режим налогообложения с использованием метода начислений, уплаченные ею в данный период арендные платежи за два года вперед будут уменьшать налоговую базу по единому налогу, начиная с 2006 года, на дату их осуществления (то есть ежемесячно в течение двух лет при по
... Читать дальше »
Основанием для доначисления налога послужило неправомерное, по мнению налоговой инспекции, осуществление обществом перевода имущества, изначально учитываемого на счете 01 "Основные средства", при сдаче его в аренду на счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности".
Суды поддержали налогоплательщика в связи с тем, что имущество приобреталось обществом с целью дальнейшей его сдачи в аренду, поскольку одним из основных видов деятельности налогоплательщика является оказание услуг по предста
... Читать дальше »
Когда условиями договора аренды предусмотрено возмещение арендодателю коммунальных платежей и услуг связи, указанные издержки арендатор может включить в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией. Правда, объясняют в Минфине, списать издержки можно при условии обоснованности и документального подтверждения затрат. Причем подтверждать издержки нужно счетами арендодателя, составленными на основании аналогичных документов, выставленных соответствующими компаниями, оказавшими ус
... Читать дальше »
Новосибирский муниципалитет решил простимулировать приватизацию земли собственниками предприятий, арендующих городские участки. Власти одобрили повышение арендной платы за землю с 1 января 2006 г. Больше всего от новых арендных ставок пострадают владельцы сетей АЗС, а также торговля, сфера услуг и крупные промышленные предприятия.
Утвержденные вчера горсоветом Новосибирска новые ставки арендной платы за землю в городе предусматривают их повышение под промпредприятиями, объектами торговли и с
... Читать дальше »
«В течение ближайших лет правительство Москвы планирует постепенно перейти к рыночным ставкам аренды. Но по-прежнему будут сохранены преференции для малого бизнеса и иных видов предпринимательской деятельности, которые нуждаются в более значимой поддержке со стороны города»,— заявил глава департамента имущества Москвы.
Предполагается, что предприятия малого бизнеса, включенные в реестр субъектов малого предпринимательства Москвы, по вновь заключаемым договорам в 2006 году будут платить полов
... Читать дальше »
Арбитражный суд объяснил, что право аренды можно вносить в общее имущество простого товарищества без согласия собственника. По мнению судей, согласие собственника необходимо тогда, когда происходит фактическая смена пользователя. Однако при внесении права аренды в состав общего имущества при заключении договора простого товарищества не влечет за собой смену арендатора. В данном случае арендатор сам продолжает использовать имущество, но уже в интересах всех товарищей. (Постановление ФАС Северо-За
... Читать дальше »
