Фирма при аренде осуществляет разовое внесение платы в виде целевых взносов. Договор аренды в заключаются только после оплаты таких взносов.
По мнение Минфина, на сумму таких взносов уменьшить налогооблогаетмую базу по налогу на прибыль нельзя. (Письмо Минфина РФ от 7 апреля 2006 года № 03-03-02/80).
Минфин объясняет, что в договоре аренды обязательно должна быть сделана ссылка на документ, подтверждающий право собственности арендодателя на имущество. Договор аренды, заключенный с лицом, не имеющим свидетельства о государственной регистрации его прав на объект аренды, а также не содержащий в своем тексте указаний на наличие у арендодателя права собственности на сдаваемое в аренду имущество, не является документом, подтверждающим расходы. (Письмо Минфина РФ от 27 марта 2006 года № 03-03-04/1/
... Читать дальше »
Минфин объяснил, когда фирма-арендатор автомобиля может учитывать расходы, связанные с эксплуатацией транспортного средства. Чиновники отмечают, что договором аренды должно быть предусмотрено, что все расходы по содержанию автомобиля несет арендатор. В этом случае, организация будет вправе списать расходы по ГСМ и иные затраты. (Письмо Минфина РФ от 1 февраля 2006 года № 03-11-04/2/24).
Участник простого товарищества, сдающий в аренду торговые места и выступающий от имени всех товарищей, единый налог на вмененный доход не уплачивает. Налогообложение операций по передаче в аренду торговых мест в данном случае осуществляется в рамках общего режима налогообложения или упрощенной системы налогообложения. Такая позиция содержится в Письме Минфина РФ от 10 января 2006 года № 03-11-04/3/2.
Компания, применявшая в прошлом году общий режим налогообложения, оплатила арендную плату на два года вперед. С нового года компания перешла на УСН. Как объясняет Минфин, если организация применяет в четвертом квартале 2005 года общий режим налогообложения с использованием метода начислений, уплаченные ею в данный период арендные платежи за два года вперед будут уменьшать налоговую базу по единому налогу, начиная с 2006 года, на дату их осуществления (то есть ежемесячно в течение двух лет при по
... Читать дальше »
Основанием для доначисления налога послужило неправомерное, по мнению налоговой инспекции, осуществление обществом перевода имущества, изначально учитываемого на счете 01 "Основные средства", при сдаче его в аренду на счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности".
Суды поддержали налогоплательщика в связи с тем, что имущество приобреталось обществом с целью дальнейшей его сдачи в аренду, поскольку одним из основных видов деятельности налогоплательщика является оказание услуг по предста
... Читать дальше »
Когда условиями договора аренды предусмотрено возмещение арендодателю коммунальных платежей и услуг связи, указанные издержки арендатор может включить в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией. Правда, объясняют в Минфине, списать издержки можно при условии обоснованности и документального подтверждения затрат. Причем подтверждать издержки нужно счетами арендодателя, составленными на основании аналогичных документов, выставленных соответствующими компаниями, оказавшими ус
... Читать дальше »
Новосибирский муниципалитет решил простимулировать приватизацию земли собственниками предприятий, арендующих городские участки. Власти одобрили повышение арендной платы за землю с 1 января 2006 г. Больше всего от новых арендных ставок пострадают владельцы сетей АЗС, а также торговля, сфера услуг и крупные промышленные предприятия.
Утвержденные вчера горсоветом Новосибирска новые ставки арендной платы за землю в городе предусматривают их повышение под промпредприятиями, объектами торговли и с
... Читать дальше »
«В течение ближайших лет правительство Москвы планирует постепенно перейти к рыночным ставкам аренды. Но по-прежнему будут сохранены преференции для малого бизнеса и иных видов предпринимательской деятельности, которые нуждаются в более значимой поддержке со стороны города»,— заявил глава департамента имущества Москвы.
Предполагается, что предприятия малого бизнеса, включенные в реестр субъектов малого предпринимательства Москвы, по вновь заключаемым договорам в 2006 году будут платить полов
... Читать дальше »
Арбитражный суд объяснил, что право аренды можно вносить в общее имущество простого товарищества без согласия собственника. По мнению судей, согласие собственника необходимо тогда, когда происходит фактическая смена пользователя. Однако при внесении права аренды в состав общего имущества при заключении договора простого товарищества не влечет за собой смену арендатора. В данном случае арендатор сам продолжает использовать имущество, но уже в интересах всех товарищей. (Постановление ФАС Северо-За
... Читать дальше »
Договор был подписан одним лицом, являющимся исполнительным органом обоих юридических лиц.
Признавая договор недействительным суды исходили из того, что сделка заключена с нарушением положений пункта 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку Шибаева З.Б. одновременно являлась представителем обеих сторон в сделке, не будучи их коммерческим представителем.
ВАС РФ указал, что к договору, который подписало одно лицо с обеих сторон (являясь директором общества и полным
... Читать дальше »
В 2006 году организации, арендующие принадлежащие городу помещения на льготных условиях, могут быть лишены преференций по аренде, если они откажутся платить по установленным городом новым арендным ставкам. Как стало известно «Бизнесу», департамент имущества правительства Москвы подготовил проект постановления, согласно которому пользующиеся льготами арендаторы в случае их отказа платить по новым расценкам будут переведены на рыночные ставки аренды помещений.
Если фирма сдает в аренду имущество в другом субъекте РФ, то обособленное подразделение не нужно ставить на учет. Как объясняют чиновники Минфина, обособленное подразделение возникает только при наличии стационарных рабочих мест, расположенных за пределами основного офиса.
В тоже время, компания должна встать на учет по месту нахождения недвижимого имущества, отмечается в письме Минфина РФ от 23 сентября 2005 г. N 03-06-01-04/376.
На вчерашнем заседании правительства Москвы первый заместитель мэра Владимир Ресин одобрил представленную департаментом имущества концепцию «О применении методов массовой оценки недвижимого имущества в Москве». Таким образом, чиновники хотят довести до рыночного уровня ставки арендной платы.
Разработанная столичным департаментом имущества концепция предусматривает, что все принадлежащие городу нежилые помещения будут разделены на три группы: объекты офисного, торгового и производственного ск
... Читать дальше »
Постановлением главы администрации муниципального образования реорганизовано муниципальное учреждение путем преобразования его в общество с ограниченной ответственностью со 100% долей участия муниципального образования в уставном капитале.
Арбитражный суд удовлетворил заявление кредитора реорганизованного муниципального учреждения о признании указанного постановления недействительным по следующим основаниям. Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставный
... Читать дальше »
Минфин разъяснил порядок учета платежей по аренде государственного и муниципального имущества. По мнению специалистов финансового ведомства, фирмы могут включать такую арендную плату в состав прочих расходов. Документы при аренде госимущества, такие же как при аренде коммерческой недвижимости: договор аренды, акт приема-передачи, счета на оплату арендных платежей, платежные поручения.
Минфин также напоминает, что при аренде имущества ФГУПов и МУПов получателями платы являются сами предприяти
... Читать дальше »
В среднем ежегодно в Москве цена реализации торговых помещений дорожает на 150-250 долларов за кв. м в год.
"Сегодня средневзвешенная цена одного квадратного метра торговых площадей составляет от $4 до $6 тысяч. В среднем ставка аренды торговых площадей увеличивается на $30-60 за квадратных метров в год", - рассказала генеральный директор компании МИАН-агентство недвижимости Нина Кузнецова. Она добавила, что средневзвешенная ставка составляет $750-1300 за квадратный метр в год в центральных
... Читать дальше »
Минфин РФ высказался о порядке взимания государственной пошлины за государственную регистрацию договоров аренды земли.
В письме от 7 октября 2005 г. № 03-06-03-04/98 чиновники разъяснили, что за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земли, а также за государственную регистрацию расторжения данного договора должна взиматься государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.
Право аренды земельного участка переходит новому владельцу здания. Как объясняют в Минфине, если компания продает здание, которое находится на земельном участке, новый владелец получает право аренды земли в нагрузку. При этом, напоминают чиновники, документом, подтверждающим переход права собственности на здание, является свидетельство о государственной регистрации права. (Письмо Минфина 4 октября 2005 г. N 03-06-02-04/81).
В Перми инициатива чиновников может обернуться скандалом и судебным разбирательством. Как сообщает телекомпания НТВ со ссылкой на газету «Коммерсант», вице-мэр Перми «сексуально ориентировал» арендную плату.
Валерий Стариков заявил, что, «для артистов, которые позиционируют себя как представители нетрадиционной ориентации», будут действовать повышенные ставки на аренду одной из главных концертных площадок города.
Назвал он и имена таких гастролеров: солистки группы «Ночные снайперы» — бы
... Читать дальше »
Изобретательность налоговых органов, стремящихся любыми способами пополнить бюджет, не знает границ. Как стало известно «Бизнесу», налоговая инспекция Федеральной налоговой службы (ИФНС) по городу Дмитрову (Московская область) предложила подотчетным бизнесменам не сдавать в аренду нежилые помещения компаниям, которые не стоят на налоговом учете в дмитровской ИФНС. Более того, в своем письме от 23 августа №12/6398 налоговики настоятельно рекомендуют предпринимателям приостановить уже действующий
... Читать дальше »
Арбитражный суд решил, что продавать здание, расположенное на арендованной земле, можно и без согласия собственника земельного участка. Такие выводы судьи Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа сделали в постановлении от 22 июля 2005 года №А56-49175/04. По мнению арбитров, если здание находится на арендованной земле, это не мешает собственнику продавать его. Также, арбитры отметили, что передача права аренды не нарушает интересов владельца земли (п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 ГК РФ,
... Читать дальше »
Риэлторская компания CB Richard Ellis изучила всемирный рынок недвижимости и пришла к выводу, что в Москве, Лондоне, Токио и Париже арендодатели взимают самую дорогую плату. По их данным, стоимость аренды одного квадратного метра офисной площади в Москве находится на уровне более 850 долларов в год. Причем только за год арендная плата увеличилась на 29%. Однако самая дорогая аренда все-таки не в Москве, а в лондонском районе Вест-Энд (здесь офис обходится в 1800 долларов за метр квадратный в год
... Читать дальше »
Штрафы за просрочку арендной платы считаются доходом арендодателя только после признания соответствующих обязательств арендатором. Письмо Минфина России от 06.07.05 № 03-03-04/1/63 объясняет, как быть с полученными штрафами арендодателю, использующему метод начисления в целях налогообложении прибыли. Когда следует учесть санкции в доходах, если арендатор пропустил срок платежа в одном отчетном периоде, а признал свою задолженность только в следующем? Авторы поясняют, что ориентироваться нужно на
... Читать дальше »
Договор аренды недвижимости не всегда можно признать недействительным по той причине, что он не зарегистрирован. Арбитры Федерального арбитражного суда Центрального округа в постановлении от 14 июня 2005 г. № А54-3854/04-С7 указали, что если к моменту судебного разбирательства заявление о государственной регистрации арендатором уже подано, то ему нужно предоставить разумный срок для завершения регистрации. И только после этого выяснить, есть ли другие основания, чтобы расторгнуть договор и верну
... Читать дальше »
Налогоплательщикам, заключающим договор аренды земельного участка, будет интересно письмо Минфина России от 19.07.2005 № 03-03-04/1/89. В нем разъяснен порядок признания расходов, связанных с заключением таких договоров. Налогоплательщики могут учесть в составе прочих расходов при исчислении налолговой базы по налогу на прибыль расходы на подготовку землеустроительного плана границ земельного участка, получение документов БТИ, уплату государственной пошлины за регистрацию договора аренды в учреж
... Читать дальше »
Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 №377-57 ФЗ установлен порядок предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, а также определены особенности предоставления указанных объектов нежилого фонда для осуществления социально значимых видов деятельности. Перечень социально значимых видов деятельности, на которые распространяется новый закон, перечислен в п.6 ст. 5-1 Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 №149-51 "О порядке определен
... Читать дальше »
Департамент имущества правительства Москвы разработал новую методику расчета льготных арендных ставок на ближайшие три года. Об этом сообщает газета "Бизнес". Сейчас из 47 млн кв. м, находящихся в собственности Москвы, в аренду сдается 7 млн кв. м - это примерно треть площадей, имеющихся на рынке аренды нежилой недвижимости. И фактически они выведены из оборота - просто потому, что на них установлены специальные городские ставки аренды. Причем почти две трети своих помещений департамент имуществ
... Читать дальше »
Невнимательность при приемке помещения в аренду грозит фирме убытками. Примером может служить случай, рассмотренный Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа (постановление от 11 мая 2005 г. № А21-6797/03-С2).
Арендатор обратился с требованием к собственнику помещения возместить убытки, причиненные потопом. Авария случилась по вине сотрудника арендодателя. Казалось бы, по закону владелец помещения должен полностью погасить возникший ущерб. Однако судьи пришли к другому выводу. Он
... Читать дальше »
Гражданам, сдающим в аренду квартиры и иные помещения, государственная регистрация в качестве индивидуального предпринимателя не требуется. Об этом говорится в письме Минфина России от 28.04.2005 № 03-01-11/2-81.
Позиция финансового ведомства подтверждается постановлением Пленума Верховного суда РФ от 18.11.2004 № 23. В нем сказано, что гражданин, купив для личных нужд недвижимость, может временно сдавать ее в аренду, если нет необходимости в ее использовании. Такая деятельность не влечет уг
... Читать дальше »
Если организация арендует имущество у физического лица, то ей придется удерживать НДФЛ с арендной платы. Уклониться от такой обязанности не получится, даже если в договоре будет прописано, что налог исчисляет и уплачивает арендодатель. В этом пришлось убедиться одной питерской фирме.
Компания арендовала у гражданина помещение, договорившись, что НДФЛ он будет вносить в бюджет сам. Проблемы возникли при выездной налоговой проверке. Инспекторы обнаружили, что налог организация не удерживала, и
... Читать дальше »
Дума не захотела предоставлять арендаторам преимущественное право выкупа недвижимости. Комитет Госдумы по собственности отклонил инициированный Московской городской думой законопроект с поправками в Закон "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Если фирма-арендатор окажется не достаточно добросовестной, то она может лишиться права преимущества при заключении договора аренды на новый срок, предоставленного нормами статьи 621 Гражданского кодекса. Об этом напомнили арбитры ФАС Волго-Вятского округа в постановлении от 18 апреля 2005 г. № А38-6255-3/383-2004. В рассматриваемом деле причиной, из-за которой фирму признали недобросовестным арендатором, стало нарушение срока возврата имущества владельцу. Суд признал виновным в этом именно арен
... Читать дальше »
Столичные власти позаботились о социальной защите тех граждан, которые имеют льготы по уплате земельного налога. Так, порядок расчета арендной платы за землю потребительскими кооперативами и иными некоммерческими объединениями, в состав которых входят указанные лица, претерпел некоторые изменения. Теперь в случае полного освобождения граждан от земельного налога размер арендной платы уменьшается на величину, пропорциональную частям земельного участка, используемым льготными категориями граждан,
... Читать дальше »
Российские арендодатели могут уменьшить свое налоговое бремя по НДС, сдавая помещения в аренду иностранным компаниям. Это подтвердили московские налоговики в письме от 15.04.05 № 13-11/8467. Правда, воспользоваться льготой могут не все. Для этого нужно, чтобы страна иностранного арендатора была аккредитована в Российской Федерации. Узнать, попала ли родина ваших контрагентов в заветный список или нет, можно в совместном приказе МИД России и МНС России от 13.11.2000 № 13747, № БГ-3-06/386. <
... Читать дальше »
Предприятия с долей государства в уставном капитале более 25% смогут выкупать земельные участки, на которых расположены их объекты недвижимости. Вчера Совет федерации одобрил поправки в закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", которые уточняют порядок выкупа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
В первую очередь закон отражает интересы крупных компаний, в частности РАО ЕЭС, "Газпрома" и Сбербанка. По Земельному кодексу все
... Читать дальше »
Расходы в виде арендных платежей по договору аренды помещения, заключенному на срок менее года и не проходившему государственную регистрацию, могут быть учтены при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль, если соответствуют критериям, установленным статьей 252 НК РФ. Об этом напоминают специалисты УФНС России по Московской области от 25.03.2005 № 22-19/4404. Аргументы приводятся следующие. Согласно пункту 6 статьи 12 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущес
... Читать дальше »
Доверительный управляющий должен уплачивать НДС при сдаче имущества в аренду. При этом неважно, что учредитель доверительного управления (собственник имущества) – физическое лицо, которое НДС не платит. Об этом говорится в письме Минфина России от 06.04.2005 № 03-04-11/75.
К данному выводу Минфин пришел на основании статьи 1020 Гражданского кодекса. В ней сказано, что доверительный управляющий осуществляет свои правомочия в отношении переданного ему имущества в пределах, предусмотренных зако
... Читать дальше »
В составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией можно учесть арендную плату лишь по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством («методичка» к 25-й главе Кодекса, утвержденная приказом МНС России от 20.12.2002 № БГ-3-02/729). Гражданский кодекс обязывает регистрировать договоры аренды, заключенные на срок не менее года, но только в отношении зданий (ст. 651 ГК РФ). Однако помещения также относятся к недвижимости, сделки с которой необходимо регис
... Читать дальше »
Суд не позволил инспекторам привлечь к налоговой ответственности фирму, имущество которой было частично похищено. Чиновники посчитали, что списание стоимости украденного автокрана на внереализационные расходы – ошибка, и хотели доначислить налог на прибыль и на добавленную стоимость, а также взыскать штраф за неполную уплату.
Суд напомнил, что, согласно разъяснению Министерства по налогам и сборам от 8 июня 2004 г. № 02-5-10/37, заявитель вправе списать сумму похищенного имущества на внереал
... Читать дальше »
Суд отказал фирме во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя. Арбитры указали, что к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг не любого представителя, а лишь того, который не состоит в штате участвующего в деле лица. Штатный работник представляет организацию в арбитражном суде, при этом он не оказывает ей юридические услуги, а исполняет трудовые обязанности в соответствии с трудовым договором. (Определение ФАС Северо-Западного округа от 15.03.2006 по делу N А42-2992
... Читать дальше »
Высший арбитражный суд намерен закрепить сложившуюся практику наказания предпринимателей за "недобросовестность" при уплате налогов без установления факта прямого нарушения закона. В распоряжении Ъ оказался проект информационного письма президиума ВАС "О фактах недобросовестного поведения при рассмотрении дел в арбитражных судах", в котором приводится перечень действий, которые суды должны будут трактовать как направленные на уклонение от налогов. Это явно противоречит намерениям Госдумы зафикси
... Читать дальше »
Арбитражный суд Москвы обратится в Высший арбитражный суд с предложением банкротить предприятия, задолжавшие бюджету, во внесудебном порядке. Такое право предлагается предоставить налоговикам, которые, по мнению судей, буквально завалили арбитражи исками о банкротстве отсутствующих должников.
Об инициативе Московского арбитражного суда сообщила газета "Бизнес" со ссылкой на председателя суда Олега Свириденко. По его словам, пишет издание, начиная с августа прошлого года московские налоговые
... Читать дальше »
Постройка, возведенная на земле, которой застройщик не имеет права пользоваться, считается самовольной и ее положено снести. Но суд отметил, что статья 222 ГК РФ говорит, что лицо, осуществившее самовольную пристройку, не приобретает на нее право собственности. Если же такое право зарегистрировано в органах юстиции, то речи о самовольной постройке идти не может. Регистрация, по мнению суда, презюмирует законность как возведения объектов недвижимости, так и пользования землей (постановление Федер
... Читать дальше »
Высший арбитражный суд подготовил лишь проект информационного письма, согласно которому налогоплательщики, чьи действия не обусловлены разумными экономическими причинами и направлены на уменьшение налоговой базы, могут быть признаны арбитражными судами недобросовестными. По словам руководителя аппарата ВАС Игоря Дроздова, суд в своем письме "сделал попытку выработать более четкие критерии недобросовестности". Впрочем, как пишет газета "Бизнес", пока нет даже "чернового" обсуждения".
Определения Конституционного Суда вступают в силу немедленно и распространяются на все отношения, которые затрагивают нормы, признанные неконституционными. Арбитры согласились, что компания имела полное право пересчитать сумму налога после принятия Конституционным Судом определения о признании нормы о прежней ставке неконституционной. Причем сделать это можно за все время, когда компания платила налог по такой ставке. «Налогоплательщик не обязан исчислять и уплачивать налог, исходя из незаконно
... Читать дальше »
Директор Федеральной службы судебных приставов - Главный судебный пристав РФ Николай Винниченко поставил задачу улучшить исполнение судебных решений. Выступая на прошедшем в субботу Всероссийском совещании судебных приставов, он отметил, что в минувшем году судебными приставами-исполнителями было взыскано более 150 млрд рублей. «Тем самым, вложенные в службу средства окупились почти в 14 раз» - cказал он. «На исполнении судебных приставов в 2005 году находилось свыше 23 млн исполнительных произв
... Читать дальше »
Суд указал, что решение суда о признании предпринимателя банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства фирме не направлялось и срок для предъявления требований кредиторов не устанавливался. Поэтому, суд сделал вывод о том, что компания не пропустила срок для предъявления требований. Поскольку в данном случае срок следует исчислять с даты опубликования сведений о признании предпринимателя банкротом в печатном издании. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 08.02.2006 N
... Читать дальше »
Высший арбитражный суд (ВАС) разрешил уменьшать налог на прибыль за счет платы за сброс загрязненных вод в систему канализации.
Такое решение закреплено в постановлении президиума ВАС №7317/05 от 24 января 2006 года. Тем самым, по словам экспертов, суд четко указал, к какой категории платежей следует относить предприятиям затраты за сброс вод повышенной загрязненности.
С жалобой в ВАС обратились ОАО «Уфамолагропром» и ЗАО «БДО Юникон», которые оспаривали решение налоговой инспекции по Ка
... Читать дальше »
Компания вправе уменьшить облагаемую прибыль на понесенные судебные издержки. Об этом прямо написано в Налоговом кодексе (подп. 10 п. 1 ст. 265 НК РФ). Однако судьи Западно-Сибирского округа решили иначе.
Итак, некое ЗАО отказалось возвращать полученные в кредит деньги и проценты. Спор между должником и кредитором решали в Институте Арбитража Торговой Палаты Стокгольма. Акционерное общество дело проиграло. Поскольку по закону судебные издержки оплачивает проигравшая сторона, акционерное обще
... Читать дальше »
Суд направил на имя предпринимателя телеграмму с извещением о назначении судебного заседания. В тексте телеграммы, переданной судом кассационной инстанции в отделение почтовой связи, дата заседания указана верно.
Между тем в тексте телеграммы, полученной предпринимателем от отделения почтовой связи, дата была указана неверно. Таким образом, предприниматель не была надлежащим образом извещена о времени заседания суда кассационной инстанции. Поэтому, суд отменил решение суда и направил дело на
... Читать дальше »
Предприятие обратилось в суд с заявлением о признании незаконными действий ликвидационной комиссии учреждения, выразившихся в уклонении от рассмотрения требования предприятия по составлению промежуточного баланса. Однако суд не поддержал компанию. Как указали арбитры, работа комиссии по рассмотрению требований кредиторов не завершена, при этом законодательством не предусмотрен срок для совершения названных действий. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.01.2006 N А05-2887/2005-2). ... Читать дальше »
Суд прекратил производство по делу о признании недействительным решения ИФНС поскольку фонд является некоммерческой организацией, учрежденной на основе добровольных имущественных взносов. Фонд преследует общественно полезные цели, а следовательно, у него отсутствует процессуальное право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта налоговой инспекции. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.01.2006 N А56-10042/2005).
В 2005 году продолжился рост числа судебных дел, связанных с применением налогового законодательства - за год рассмотрено 425 тысяч дел против 350 тысяч дел в 2004 году, сообщается в аналитической записке Высшего арбитражного суда.
Основная часть дел, возникающих из налоговых правоотношений, связана со взысканием в бюджет обязательных платежей и санкций (87% дел). Требования более чем по 70% указанных дел судами удовлетворяются, отмечается в сообщении.
Высший арбитражный суд в информационном письме №99 разрешил налогоплательщикам обращаться в суд и оспаривать решение налоговой инспекции по существу даже в том случае, если позиция фискалов уже отменена или утратила силу по истечении срока действия. По мнению экспертов, судебный вердикт даже по отмененным решениям фискалов — хорошая защита от направления фирме повторного требования об уплате одной и той же суммы налога.
По словам налоговых юристов, довольно часто предпринимателям приходится
... Читать дальше »
В прошлом году Московский арбитражный суд рассмотрел на 21% больше дел (73 тыс. против 60 тыс.). Наряду с налоговыми спорами судьям все чаще приходится разрешать корпоративные конфликты, количество которых также возросло. Тенденцию к увеличению таких конфликтов сами судьи объясняют прежде всего несовершенством законодательства, которое рейдеры научились обходить. О том, что, на его взгляд, стоит поменять в корпоративных законах, председатель Московского арбитражного суда Олег Свириденко рассказа
... Читать дальше »
Госпошлину за рассмотрение дела в арбитражном суде может заплатить доверенное лицо. Однако при этом к доверенности и платежному документу должны быть приложены доказательства принадлежности денежных средств, предназначенных для уплаты государственной пошлины, заявителю (расходный ордер или иной документ, подтверждающий выдачу денежных средств). (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.12.2005 N А56-21469/2005)
6 декабря 2005 года одна подмосковная компания наконец-то вздохнула спокойно. И вот почему. Суд высшей инстанции поставил точку в неприятной истории с требованием об уплате пеней.
Контролеры, проверив фирму, насчитали ей очень приличную сумму пеней за неуплату налогов в течение трех лет — c 2001 по 2003 год. Мотивация была следующая. Налог на пользователей автомобильных дорог уплачивают ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за отчетным. Компания деньги не перечислила — вот и повод для
... Читать дальше »
26 января 2006 г. десятым апелляционным судом столицы принято беспрецедентное решение: на акционеров коммерческого банка, созданного в форме ОАО, возложена ответственность по долгам банка. Суд апелляционной инстанции постановил, что акционеры банка, в последние несколько лет не участвовавшие в управлении делами банка своими бездействиями способствовали доведению банка до банкротства.
Напомним, что в октябре 2004 у ОАО КБ «РФГ-Банк» приказом Банка России была отозвана лицензия на осуществлени
... Читать дальше »
Во вторник, 31 января, вступают в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, удешевляющие процедуру оформления передачи недвижимости по наследству.
Закон "О внесении изменений в главу 25 (3) части второй Налогового кодекса РФ и Федеральный закон "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" 31 декабря 20
... Читать дальше »
Как объясняют чиновники Минфина, при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки осуществляется только аннулирование закладной. Таким образом, погашение записи об ипотеке является одним из действий, связанных с государственной регистрацией договора об ипотеке, за которое дополнительно пошлина не взимается. (Письмо Минфина РФ от 21 декабря 2005 года N 03-06-03-04/116).
В кассационной жалобе заявитель указал, что с него взыскана сумма долга в размере 707 рублей 48 копеек, поэтому в силу Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2005-1 "О государственной пошлине" расчет государственной пошлины должен производиться именно с этой суммы. То обстоятельство, что истцом при обращении в суд с иском была оплачена государственная пошлина в полном объеме в размере 31 388 рублей 54 копеек с первоначально заявленной цены иска 3 957 707 рублей 48 копеек, не может служить о
... Читать дальше »
Госдума приняла в первом чтении поправки в главу НК РФ о госпошлине. Судя по документу, начнут взимать пошлину за прекращение деятельности ПБОЮЛ и за выдачу дубликата свидетельства о регистрации предпринимателей в размере 80 рублей. В главе появятся и другие поправки.
Госдума приняла в первом чтении поправки в главу НК РФ о госпошлине. Судя по документу, начнут взимать пошлину за прекращение деятельности ПБОЮЛ и за выдачу дубликата свидетельства о регистрации предпринимателей в размере 80 рублей. В главе появятся и другие поправки.
Согласно проекту федерального закона "О внесении изменений в статью 333.28 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", который сегодня рассмотрит правительство, изменятся ставки госпошлины за паспорта.
Так за выдачу загранпаспорта с электронным носителем информации придется уплатить 1 000 рублей. Детский загранпаспорт (до 14 лет) с чипом обойдется в 500 рублей.
Предположительно новый закон вступит в силу с 1 января 2006 года.
В письме от 28 октября 2005 г. N 03-06-03-04/107 чиновники Минфина разъяснили, что при государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (аренды) совершается одно юридически значимое действие, т.е. регистрируется сам договор аренды недвижимого имущества (земельного участка). За него взимается государственная пошлина. Ее размер установлен подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.
ФНС выпустила для своих работников Временные методические рекомендации, в которых разъяснила некоторые вопросы уплаты государственной пошлины. В частности, не нужно платить госпошлину при прекращении деятельности предпринимателя. Ставка пошлины в 400 рублей установлена только для случаев ликвидации фирмы. Кроме того, инспекторы разъясняют, как должны быть правильно оформлены платежные документы на уплату госпошлины.
Сегодня Совет Федерации одобрил внесение изменений в федеральные законы "О банках и банковской деятельности" и "О Центральном банке РФ".
Закон устанавливает, что с 1 января 2007 года минимальный размер собственных средств (капитала) для действующих и вновь регистрируемых банков определяется в сумме рублевого эквивалента 5 миллионов евро.
При этом банки, которые будут иметь на 1 января 2007 года капитал ниже рублевого эквивалента 5 миллионов евро, смогут продолжать свою деятельность при у
... Читать дальше »
Банк приобретает специальную одежду для сотрудников инкассации. При этом наименования товаров, приобретенных банком, отличаются от наименований, поименованных в Постановлении Минтруда России от 30.08.2000 N 63.
По мнению Минфина, если различия наименований товаров не носят принципиального характера, затраты, связанные с приобретением специальной одежды для сотрудников инкассации, могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль в составе материальных расходов. (Письмо Ми
... Читать дальше »
Банк приобретает специальную одежду для сотрудников инкассации. При этом наименования товаров, приобретенных банком, отличаются от наименований, поименованных в Постановлении Минтруда России от 30.08.2000 N 63.
По мнению Минфина, если различия наименований товаров не носят принципиального характера, затраты, связанные с приобретением специальной одежды для сотрудников инкассации, могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль в составе материальных расходов. (Письмо Ми
... Читать дальше »
Суд признал, что банк вправе списать услуги вневедомственной охраны в прочие расходы. Арбитры указали, что перечисляемые вневедомственной охране средства не являются целевыми, так как не выполняется один из необходимых критериев, позволяющих отнести их к целевому финансированию. Следовательно, произведенные расходы на услуги по охране имущества могут быть отнесены плательщиком в силу статьи 264 Налогового кодекса к прочим расходам, связанным с производством и реализацией. (Постановление ФАС ЗСО
... Читать дальше »
Минюст зарегистрировал Указание ЦБ от 19 декабря 2006 года № N 1642-У. Этот документ вносит поправку в Указание ЦБР от от 16 января 2004 года N 1375-У "О правилах составления и представления отчетности кредитными организациями в Центральный банк Российской Федерации".
Банк не вправе уменьшить налоговую базу по налогу на прибыль организаций на сумму резерва на возможные потери, сформированного под условные обязательства кредитного характера.
Как объясняет Минфин, это вытекает из пункта по 1.10 Положения Банка России от 26.03.2004 N 254-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности", устанавливающего, что требования Положения не распространяются на:
Ассоциация российских банков предлагает внести поправки в налоговое законодательство с целью вывода из-под налогообложения капитализируемой прибыли банков. Об этом сообщил президент АРБ Гарегин Тосунян во вторник на заседании Межрегионального банковского совета при Совете Федерации.
Президент АРБ предложил распространить возможность освобождения от налогообложения прибыли, направляемой на пополнение собственных средств, не только для банков, но и для предприятий. На заседании совета обсуждае
... Читать дальше »
Согласно пункту 5 статьи 170 НК банки имеют право включать в затраты, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций, суммы НДС, уплаченные поставщикам по приобретаемым товарам. При этом вся сумма налога, полученная ими по операциям, подлежащим налогообложению, подлежит уплате в бюджет. С 1 января 2006 года данная норма не отменяется.
При утверждении банком в учетной политике на 2006 год порядка исчисления налога в соответствии с пунктом 5 статьи 170 НК уплата налога в бюд
... Читать дальше »
Чиновники Минфина рассмотрели ситуацию со сделками по переуступке прав требования по кредитам, полученным в результате переуступки.
В частности, они указали, что доходом в данном случае будет являться разница между стоимостью имущества, причитающегося налогоплательщику, с учетом суммы процентов, исчисленных (начисленных) до момента перехода права требования по кредиту, и стоимости его реализации. (Письмо Минфина РФ от 16.02.2006 г. № 03-03-04/2/36).
Департамент внешних и общественных связей Банка России сообщает, что 23 марта 2006 года Министерством юстиции Российской Федерации зарегистрировано Указание Банка России от 17 февраля 2006 года № 1660-У "О внесении изменений в Указание Банка России от 16 января 2004 года № 1376-У "О перечне, формах и порядке составления и представления форм отчетности кредитных организаций в Центральный банк Российской Федерации".
Минфин РФ высказался по вопросу применения метода ЛИФО в целях налогообложения прибыли при операциях РЕПО, займах, межпортфельных переводах и иных операциях с ценными бумагами.
В письме № 03-03-04/2/37 от 17 февраля 2006 года чиновники, в частности, разъяснили, что при совершении операций с ценными бумагами налогоплательщик применяет метод ФИФО (ЛИФО) только в случае, если у него имеется не менее двух ценных бумаг одного эмитента, одного вида и одной категории.
С целью снижения кредитного риска и, как следствие, увеличение суммы выданного кредита, банк получает от материнского банка поручительство и уплачивает за это комиссию. Объектом поручительства являются обязательства заемщика по кредиту.
Минфин полагает, что расходы банка по уплате комиссии за поручительство признаются в целях налогообложения прибыли согласно подпункту 16 пункта 2 статьи 291 НК РФ. (Письмо Минфина РФ от 31 января 2006 г. N 03-03-04/2/20).
Переоценка векселей, номинированных в иностранной валюте, проводимая в связи с изменением официального курса иностранной валюты к рублю, как по приобретенным, так и по собственным векселям также не производится.
Порядок налогообложения налогом на прибыль ценных бумаг, номинированных в иностранной валюте, изложен в письме Министерства финансов Российской Федерации от 26.10.2005 г. N 03-03-02/118.
Центробанк обнародовал письмо 10 февраля 2006 г. № 19-Т, в котором содержатся Методические рекомендации "О порядке составления и представления кредитными организациями финансовой отчетности". В методичке представлена отчетность, составленная с учетом требования МСФО по состоянию на 1 января 2005 года.
Текст методички небольшой - всего три листа. Остальная сотня страниц - это наглядный пример консолидированной финансовой отчетности, в которой учтено полное применение международных стандартов.
... Читать дальше »
Банк России опубликовал сегодня рекомендации о порядке учета в балансах сумм, выраженных в иностранных валютах, курс которых к рублю Банком России официально не устанавливался либо в настоящее время не устанавливается.
В случаях, когда курс иностранной валюты к рублю официально устанавливается/устанавливался центральным /национальным/ банком государства-эмитента данной валюты, Банк России предлагает использовать данный курс национальной валюты к рублю, установленный центральным /национальным
... Читать дальше »
Чиновники Минфина разъяснили особенности открытия обезличенных металлических счетов. В частности, в финансовом ведомстве полагают, что на банки не возлагается обязанность по представлению в налоговые органы сообщений об открытии или закрытии обезличенных металлических счетов. (Письмо Минфина РФ от 1 февраля 2006 года № 03-02-07/2-3).
Как разъяснил Минфин, Банк России может учитывать НДС в составе прочих расходов. Как объяснили специалисты финансового ведомства, Банк России вправе суммы налога на добавленную стоимость учитывать в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, согласно подпункту 49 пункта 1 статьи 264 Кодекса. (Письмо Минфина РФ от 11 января 2006 года № 03-03-04/2/149).
Банки не должны включать в доходы суммы положительной переоценки средств в иностранной валюте, поступивших в оплату его уставного капитала.
Согласно пункту 3 статьи 291 Кодекса в целях налогообложения прибыли не включаются в состав расходов банка суммы отрицательной переоценки в иностранной валюте, поступивших в оплату уставных капиталов.
Поэтому, по мнению Минфина, положительные (отрицательные) разницы, возникшие в результате переоценки, учитываются исходя из всей суммы денежных средств
... Читать дальше »
Минфин приравнял банковский счет к банковскому вкладу. Поэтому, как объясняют чиновники, доходы в виде процентов, выплачиваемых банком за пользование денежными средствами на счетах, открываемых в соответствии с договорами банковского счета не подлежат налогообложению в соответствии с пунктом 27 статьи 217 НК. Это же правило относится и к «карточным» счетам. (Письмо Минфина РФ от 26 декабря 2006 года № N 03-05-01-04/400).
